荆门市京山县房屋结构改变检测

荆门市京山县一两层居民房，准备将一房屋第一层腾出来做生意，将二层房间多隔两间出来。但是由于房子是2011年建造，改变房屋使用功能和局部结构是否安全，房主需要确定。于是房主找了有资质的房屋结构检测单位中政建研院。在了解了房主的意图后，工作人员同时询问了是否有总平面布置图、建筑图纸、结构图纸，并叮嘱房主准备好资料，并安排工程人员于第二日前去勘察。

第二日工程人员去后，房主并没有保存房屋结构图纸，工程人员和房主沟通了房主想要把二楼的两间很大的房间分别隔成两间房，并且对在两面墙上开设两个门洞，根据房主的思路，工作人员做了详细记录，由于局部墙面开设门洞对结构安全性有影响，因此需要按照新的使用功能和布局结构对整个房屋的安全性检测评估，确定是否可改造。并对房屋进行了建筑结构测绘并复核。

荆门市京山县该项目根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《混泥土结构设计规范》（GB 50010-1010）2015年版等国家标准，现场实测该项目混泥土强度C30；钢筋HRB400。本次计算结果分析表明该房屋改造墙面挖洞为门，在两个房间隔开，可采用木柜隔开，结构承载力满足规范要求。

建议在后续使用过程中，加强对该楼的日常检查及维护管理，如发现结构构件产生过大裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。

房屋安全检测鉴定服务包括的检测类别有：房屋安全检测、房屋抗震检测、房屋损坏趋势检测、房屋完损检测、房屋结构功能改变的检测等。