这些情况需及时委托做房屋安全鉴定

【摘要】 经鉴定，需停止使用、整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。在未消除险情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不迁出的，区人民政府应当及时采取措施，停止该房屋的使用。区人民政府组织相关部门采取必要措施排除险情，房屋安全责任人应当承担相应责任。

那么，什么样的情况需要及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定？《条例》征求意见稿规定，遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋；遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋；超过设计使用年限继续使用的房屋；人员密集场所房屋达设计使用年限三分之二的，应当每5年进行一次房屋安全鉴定。

被鉴定为危险房屋，安全责任人又该采取哪些措施？《条例》征求意见稿明确，房屋安全责任人应当根据鉴定报告，对危险房屋采取4项治理措施：观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；停止使用，适用于已无维修价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；整体拆除，适用于整幢危险且已无维修价值，需立即拆除的房屋。毗连危险房屋的各房屋安全责任人，应当依法共同履行危险房屋的治理义务。

经鉴定，需停止使用、整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。在未消除险情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不迁出的，区人民政府应当及时采取措施，停止该房屋的使用。房屋安全责任人拒绝、怠于采取有效措施治理危险房屋或无力处理房屋重大险情，可能危及相邻安全或公共安全的，区房屋安全行政主管部门、街道办事处以及镇人民政府应当组织相关方，根据需要及时设置警示区域，提醒过往行人、相邻人注意安全，并报告区人民政府。区人民政府组织相关部门采取必要措施排除险情，房屋安全责任人应当承担相应责任。需动用住宅专项维修资金进行危房治理的，维修资金代管部门按相关规定提供便利使用条件。