住宅工程质量分户验收到底验什么？（公共部位篇）

1、验收项目：外墙及散水坡

验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝

检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查

验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。

参照标准：《建筑法》第60条

2、验收项目：楼（电）梯通道

（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm

参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道

（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m

参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道

（3）验收内容：公共走道净高

检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查

验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m

参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室

（4）验收内容：通道净高

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：通道的净高度不小于2.0m

参照标准：GB50368-2005-5.4.2

3、验收项目：地下室

（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝

检查方法：观察检查

验收标准：无渗漏、无裂缝

参照标准：GB50208-2002-4.1.9

（2）验收项目：地下室

验收内容：地面裂缝、起砂

检查方法：观察检查

验收标准：不得出现裂缝和起砂

参照标准：GB50209-2002-5.3.6