民用建筑可靠性鉴定的基本工作

武汉京翼工程技术有限公司是集建筑工程检测、建筑结构监测、建筑工程加固设计施工于一体 ，专注于科研、检测和技术服务的工程技术服务商。是集检测、设计、施工为一体的专业工程技术管理公司。

我公司是依法设立的第三方检测/检查机构。我司连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位，秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命，致力于提高中国建设工程的安全水平，降低安全隐患。

我司通过了北京市质量技术监督局的计量认证（CMA）和中国合格评定国家认可委员会（CNAS）的实验室认可，具备建筑工程主体结构（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测能力；通过了中国合格评定国家认可委员会（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。我中心拥有先进的仪器设备，高素质的技术团队。

一、初步调查一般包括下列基本工作内容

⒈图纸资料，如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工质检及验收文件、定点观测记录等。

⒉建筑历史，如原始施工、历史修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

⒊考察现场，按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。

⒋填写初步调查表。

⒌制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

二、详细调查可根据实际需要选择下列工作内容

⒈结构基本情况勘察

①结构布置及结构形式；

②圈梁、支撑布置；

③结构及其支撑构造，构件及其连接构造；

④结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。

⒉结构使用条件调查核实

①结构上的作用；

②建筑物内外环境；

③使用史（含荷载史）。

⒊地基基础检查

①场地类别与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；

②地基稳定性；

③地基变形，或其在上部结构中的反应；

④评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验；

⑤基础和桩的工作状态；

⑥其他因素的影响或作用。

⒋材料性能检测分析

①结构构件材料；

②连接材料；

③其他材料。

⒌承重结构检查

①构件及其连接工作情况；

②结构支撑工作情况；

③建筑物的裂缝分布；

④结构整体性；

⑤建筑物侧向位移和局部变形；

⑥围护系统使用功能检查；

⑦易受结构位移影响的管道系统检查。

三、民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容

⒈ 安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级。

⒉各层次可靠性鉴定评级，应以该层次安全性和正常使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级分为四级。

⒊ 当仅要求鉴定某层次的安全性或正常使用性时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的 步骤。