湖北省枝江市哪一类房屋需要做安全性检测评估

湖北省枝江市某住户家房屋使用超过40年了，周先生一家住在这个两层的砖瓦结构老房子。大门进去往里走中间就是一个楼梯。周先生想翻新房屋，但是又担心住不久，遂找我司进行检测。通过对比，周先生联系上我司，根据周先生描述的，该房屋建于1980年，砖混结构，顶部瓦因漏水换过两次，目前因为家里人口增加，想对该房屋进行翻新加层。

他听同村的人说一般当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的老化，即使翻新，内部结构功能也会出现不同程度的退化，建议他找专业的房屋安全性检测评估公司进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

了解到湖北省枝江市周先生的想法后，我司迅速制定了合同方案，签订合同后，立即安排人员带上检测设备上门检测查看，保留精准数据，该房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

湖北省枝江市哪一类房屋需要做安全性检测评估？当出现下列情况时：房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时；房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时；由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用；房屋超过设计使用年限继续服役时。