房屋检测鉴定：危房鉴定方案（下）

三、检测鉴定的依据
根据不同的房屋结构及其它相关实际情况，在下列国家、行业、地方规范、标准、规程中选取合适的规范规程作为检测鉴定的依据对受委托的房屋进行检测鉴定:
JGJ/T 363-2016     农村住房危险性鉴定标准
GB/T 50344-2004    建筑结构检测技术
GB 50007－2002     地基基础设计规范
GB 50009-2012      建筑结构荷载规范
JGJ 8-2016         建筑变形测量规范
GB 50204-2015      混凝土结构工程施工质量验收规范
GB 50203-2011      砌体结构工程施工质量验收规范
JGJ/T 136-2001     贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 GB 50005-2003      木结构设计规范
GB 50206-2012      木结构工程施工质量验收规范
及其它相关规范、标准。

四、资料的整理、报告的编写
1、工程概况：项目名称、位置、规模、结构型式、建造年代、地勘、设计、施工、监理情况，委托检测鉴定的目的等。

2、对各类检测数据及相关资料进行整理、计算、汇总、编写相关的检测报告。

3、根据现场收集的资料和实际检测采集的技术数据，依据国家、行业及地方规范、标准、规程，对受检测鉴定的建筑物进行复核与验算，以分析判定该建筑物是否满足结构安全使用要求。

4、鉴定结论：通过在现场检测采集到的各项技术数据，以及在此基础上对承重结构的复核与验算，依据与受检房屋相应的国家鉴定标准，综合分析评定该建筑物的地基基础部分、上部承重结构部分、围护结构部分、以及建筑物整体安全性的等级。

5、要求与建议：
① 根据检测鉴定的技术数据及现场的调查情况，对存在的问题提出处理建议；
② 对在使用过程中的维护、维修及日常检查等提出要求和建议。

6、附件：受委托检测鉴定房屋的内外照片、简图、各类检测报告（或检测数据）。

7、出具完整的检测鉴定报告：报告中有审核人、鉴定人的签名并加盖检测报告专用章以及省技术监督局和省建设厅颁发的计量认证章和资质章。

五、检测鉴定价格及支付方式
委托鉴定合同签订后，预付50%，余款在提供报告及发票时付清。