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房屋安全鉴定知识

发表时间:2016/06/16 00:00:00  浏览次数:2503  
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                      房屋安全鉴定基础知识

                  --如何进行房屋安全检查?

      房屋安全检查是指为了连接和掌握房屋的完好及损坏状况,通过检查,基似乎发现房屋各方面的安全程度,确定房屋完损等级的一项基本工作.

      1.房屋安全检查的目的


  • 确保房屋的正常使用。通过检查,及时发现房屋的安全隐患,及时维护修缮,避免安全事故的发生。
  • 监督房屋的合理使用。通过掌握房屋结构.设备.装修的技术状况,及时纠正不合理使用房屋的行为,充分延长使用寿命。
  • 掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《 房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》,评定房屋的完损等级和危险房屋,以便对房屋进行分类处理。
  • 有助制定物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料,为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。


      2.引起房屋损坏衰老的因素 

    设计因素:设计缺陷,无证设计,设计标准过低:

    施工因素:未按标准,规范操作,为达到设计要求,偷工减料等: 

    材料因素:不合格或不成熟的材料使用,以次充好:

    地质因素:地勘有误,特种地基土体不稳定:

    人为损害:破坏性装修,维修不及时,使用不当,外界影响()


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