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房屋质量鉴定之出现房屋质量问题应该怎么维权?

发表时间:2018/2/1  浏览次数:1824  
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京翼工程技术有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固,碳纤维加固,钢结构加固,建筑物纠偏,地基加固,建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.
出现房屋质量问题应该怎么维权?
现在很多商品房都是精装房,房子装修质量其实会跟样板房差很多,房子质量就大大打折,房子好不容易买来了,如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。那么如果出现房屋质量问题应该怎么维权呢?下面为大家详细介绍。
一般来说房屋有质量问题的话有几种解决方法,分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、如果房屋质量严重时还可以解约退房。如果能够协商解决是最好的,就怕是开发商拖拖拉拉的,特别是签字收楼后更是不肯去弄,都赖给物业。下面还是具体来看看如果解决吧。
云南云典律师事务所的李学律师做出了解答:
协商维修
①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。
②准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
第三方维修
①如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
②保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。
向消费者协会投诉
①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。
②依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。
李学律师补充:
解约退房
①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。
②具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时,这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。
通过为大家介绍的关于出现房屋问题应该怎么维权的整理介绍,我们可以知道房屋问题出现后一定要积极维权,毕竟房子是花了那么多钱买来的,不能因为开发商的不作为就放弃维权了。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询李学律师。

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