荆门钟祥市某老旧车间房屋结构安全性检测鉴定

位于荆门钟祥市有一个木材加工处理老旧车间建于1987年，使用时间较旧，为了能够继续使用，相关部门需要出具安全鉴定报告才可以继续使用，于是老板想知道该车间是否能够继续使用。从相关部门处了解到有第三方鉴定机构，于是他从网上找到中政建研院，针对厂房现状他委托第三方房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂，并提供出具的房屋结构安全性检测鉴定报告。

本次荆门钟祥市厂房的检测鉴定目的、范围与内容为：

检测鉴定目的：查明结构的安全性现状。

检测鉴定范围：包括地基基础、上部结构及围护系统。

检测鉴定内容：通过查看建筑物结构体系的整体性、结构选型、构件的平面布置、承重构件的几何尺寸、配筋及外观状况、检测混凝土强度、复核结构构件的承载力，按相关国标、行标，作出鉴定结论，并提出相关处理建议。

该厂房结构安全性检测鉴定结果如下：

建筑物使用情况调查

建筑物目前作为木材加工处理厂房使用，与设计用途一致；在一楼存有有较大型处理设备；二楼存放处理好的木制家具；之前没有维修和加固改造的相关记录。

建筑物上部结构、构件、梁柱检查

由于时代较久远，该木材加工厂房采用的是现浇钢筋混凝土楼板，且没有当初建造的图纸，故而荆门钟祥市第三方房屋鉴定机构重新测绘该厂房的各层梁、柱布置情况及轴网间距图纸。

该木材加工厂房的实测的混凝土构件表面平整；柱的截面尺寸、梁宽及梁的高跨比取值合理，满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-95）的要求。

梁的推定强度为20.1MPa，满足设计强度等级C20的要求；柱的设计强度等级满足承载力要求。

框架梁、柱的实测配筋与设计图纸相符，梁端、柱端箍筋有加密，该厂房抗震性能符合要求。　框架梁无明显挠度；梁、板有少数温度和收缩裂缝，但是对结构安全性能没有影响。

结构构件的承载力验算结果表明，主要梁、柱的承载能力满足使用要求；一层中柱的轴压比大于《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）的规定，但尚满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-95）的要求。

鉴定结论：构件连接方式可靠，结构主体整体完好；结构构件的平面布置、传力符合安全标准。

上部结构结构安全性达到A级标准。

地基状况调查

未发现因不均匀沉降产生的裂缝与变形，无不良地质现象与土洞。经过现场观察测量，该既有建筑物无滑移迹象，且无倾斜、不均匀沉降和无变形；该地基基础结构安全性达到A级标准。

外观检查

经过现场查看，该厂房的主体结构，包括梁、板、柱等钢筋混凝土受力构件未发现明显可见影响结构承重的裂缝、变形、蜂窝麻面或其它不良现象；梁、板有少数温度和收缩裂缝，但裂缝宽度小于0.2mm；内、外填充墙体、屋面防水、门窗等围护设施基本完好，无影响结构安全的现象。

最终得出荆门钟祥市某老旧车间房屋结构安全性检测鉴定达到安全等级A的结论。专业的厂房检测鉴定机构，为各工业园区和厂房提供钢结构厂房材料检测、厂房楼面承载力检测、可靠性检测、安全性检测等服务。